Estimation théorique
Route de la Noirie,72220 Saint Gervais en Belin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Noirie,72220-Saint Gervais en Belin indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-19 | 65 | RTE DE LA NOIRIE | 4 | 156 | 172 | 217000€ | 1391€ |
2021-11-22 | 218 | RTE DU LUDE | 5 | 101 | 3534 | 195000€ | 1931€ |
2020-02-27 | 5 | RTE DE LA NOIRIE | 4 | 96 | 2045 | 167000€ | 1740€ |
2020-01-31 | 222 | RTE DU LUDE | 6 | 130 | 76 | 215000€ | 1654€ |
2023-06-16 | 215 | RTE DU LUDE | 4 | 104 | 1618 | 200000€ | 1923€ |
2021-02-25 | 29 | RTE DE LA PINTIERE | 6 | 110 | 396 | 231000€ | 2100€ |
2021-12-03 | 215 | RTE DU LUDE | 6 | 124 | 1520 | 220000€ | 1774€ |
2022-10-18 | 11 | RTE DE LA PINTIERE | 5 | 117 | 0 | 265000€ | 2265€ |
2021-12-20 | 82 | RTE DE LA NOIRIE | 4 | 116 | 972 | 268400€ | 2314€ |
2020-10-20 | 5 | RTE DE LA PINTIERE | 5 | 125 | 420 | 210000€ | 1680€ |
2022-01-17 | 5 | RTE DE LA PINTIERE | 5 | 125 | 420 | 228000€ | 1824€ |
2020-05-11 | 215 | RTE DU LUDE | 5 | 113 | 1880 | 218000€ | 1929€ |
2021-04-23 | 3 | RTE DE LA PINTIERE | 5 | 90 | 695 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-08 | 86 | RTE DE LA NOIRIE | 5 | 110 | 1000 | 210000€ | 1909€ |
2019-09-18 | 83 | RTE DE LA NOIRIE | 5 | 92 | 3127 | 163000€ | 1772€ |
2021-06-16 | 83 | RTE DE LA NOIRIE | 5 | 92 | 3127 | 184000€ | 2000€ |
2019-05-22 | 89 | RTE DES LOGES | 5 | 95 | 798 | 143950€ | 1515€ |
2020-01-06 | 215 | RTE DU LUDE | 6 | 123 | 1266 | 143500€ | 1167€ |
2020-03-05 | 5111 | LES ARDRIERS | 3 | 178 | 1014 | 150000€ | 843€ |
2022-02-10 | 5111 | LES ARDRIERS | 3 | 178 | 1014 | 150000€ | 843€ |
2020-05-13 | 100 | RTE DES LOGES | 4 | 88 | 1057 | 80000€ | 909€ |
2023-03-03 | 67 | RTE DE LA CLAVERIE | 5 | 135 | 0 | 129850€ | 962€ |
2019-09-11 | 72 | RTE DES BOIS | 4 | 120 | 956 | 195000€ | 1625€ |
2020-09-10 | 70 | RTE DES BOIS | 5 | 120 | 314 | 52500€ | 438€ |
2021-09-27 | 109 | RTE DE LA NOIRIE | 4 | 84 | 150 | 180000€ | 2143€ |
2020-05-15 | 68 | RTE DES BOIS | 3 | 72 | 1609 | 160000€ | 2222€ |
2019-12-17 | 147 | RTE DE FROMENTEAU | 6 | 159 | 1200 | 309000€ | 1943€ |
2021-10-20 | 53 | RTE DES LOGES | 5 | 137 | 500 | 225320€ | 1645€ |
2020-09-05 | 21 | RTE DU RASNAY | 2 | 59 | 569 | 60000€ | 1017€ |
2020-08-18 | 144 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 89 | 716 | 166205€ | 1867€ |
2020-05-07 | 7 | RTE DES BOIS | 6 | 128 | 607 | 173000€ | 1352€ |
2020-11-20 | 37 | RTE DES LOGES | 3 | 74 | 1932 | 100000€ | 1351€ |
2020-09-14 | 146 | RTE DE FROMENTEAU | 6 | 138 | 921 | 258000€ | 1870€ |
2022-11-02 | 33 | RTE DE LA BRARDIERE | 6 | 135 | 510 | 399900€ | 2962€ |
2022-04-11 | 3 | RTE DES BOIS | 3 | 74 | 3256 | 220000€ | 2973€ |
2021-11-04 | 5108 | LES ARDRIERS | 4 | 79 | 696 | 113500€ | 1437€ |
2021-07-21 | 160 | RTE DES AUGERAIES | 6 | 131 | 811 | 271000€ | 2069€ |
2021-07-16 | 116 | RTE DES AUGERAIES | 6 | 208 | 1000 | 380000€ | 1827€ |
2022-07-29 | 116 | RTE DES AUGERAIES | 6 | 208 | 1000 | 415000€ | 1995€ |
2019-08-16 | 126 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 63 | 1029 | 153000€ | 2429€ |
2021-08-05 | 148 | RTE DE FROMENTEAU | 7 | 168 | 1501 | 300000€ | 1786€ |
2022-12-20 | 158 | RTE DES AUGERAIES | 2 | 34 | 327 | 25000€ | 735€ |
2023-02-06 | 5106 | LES ARDRIERS | 3 | 56 | 691 | 120000€ | 2143€ |
2023-02-27 | 5461 | BOISGARS | 4 | 96 | 260 | 190000€ | 1979€ |
2022-11-21 | 147 | RTE DES AUGERAIES | 7 | 268 | 2041 | 216000€ | 806€ |
2021-09-15 | 66 | RTE DES AUGERAIES | 4 | 110 | 2720 | 225000€ | 2045€ |
2021-02-04 | 17 | RTE DE LA BRARDIERE | 5 | 169 | 500 | 384600€ | 2276€ |
2020-07-02 | 41 | RTE DE BREBON | 4 | 121 | 1000 | 232000€ | 1917€ |
2019-12-18 | 72 | RTE DU LUDE | 7 | 153 | 10055 | 248000€ | 1621€ |
2022-09-15 | 67 | RTE DES AUGERAIES | 4 | 105 | 1033 | 240000€ | 2286€ |
2022-10-27 | 5112 | SAPINIERE DES PICOISEAUX | 6 | 180 | 6094 | 150000€ | 833€ |
2020-12-14 | 12 | RTE DE BREBON | 7 | 207 | 1596 | 268000€ | 1295€ |
2023-01-06 | 6 | RTE DES AUGERAIES | 5 | 106 | 800 | 302000€ | 2849€ |
2021-04-15 | 24 | RTE DE ROUPEROUX | 4 | 78 | 301 | 160000€ | 2051€ |
2020-03-16 | 38 | RTE DE BREBON | 2 | 70 | 827 | 161000€ | 2300€ |
2022-10-21 | 18 | RTE DU PETIT ROUPEROUX | 6 | 150 | 2141 | 290000€ | 1933€ |
2021-07-07 | 56 | RTE DE BREBON | 2 | 84 | 1814 | 140000€ | 1667€ |
2021-05-15 | 22 | RTE DU PETIT ROUPEROUX | 5 | 150 | 1180 | 355000€ | 2367€ |
2021-01-28 | 66 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 97 | 600 | 110000€ | 1134€ |
2023-05-26 | 66 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 97 | 600 | 360000€ | 3711€ |
2020-09-02 | 394 | RTE DU LUDE | 3 | 93 | 100 | 110000€ | 1183€ |
2022-01-18 | 24 | RTE DE LA CROIX | 7 | 258 | 6405 | 140400€ | 544€ |
2021-05-12 | 5404 | CLAIR SEMAINE | 1 | 27 | 205 | 40000€ | 1481€ |
2021-02-12 | 5095 | LA PIERRE | 5 | 105 | 1330 | 140000€ | 1333€ |
2021-12-01 | 412 | RTE DU LUDE | 3 | 48 | 590 | 50000€ | 1042€ |
2022-05-18 | 412 | RTE DU LUDE | 3 | 48 | 590 | 85000€ | 1771€ |
2019-12-09 | 153 | RTE DU PLESSIS | 7 | 202 | 3734 | 299000€ | 1480€ |
2022-11-08 | 175 | CHE DE BREBON | 1 | 33 | 3393 | 26400€ | 800€ |
2022-03-29 | 179 | CHE DE BREBON | 4 | 110 | 2794 | 218000€ | 1982€ |
2019-06-12 | 131 | RTE DU PLESSIS | 5 | 219 | 1000 | 275000€ | 1256€ |
2022-07-12 | 143 | RTE DU PLESSIS | 7 | 156 | 500 | 289000€ | 1853€ |
2021-01-15 | 17 | RTE DE LA CROIX | 5 | 130 | 1000 | 225000€ | 1731€ |
2021-02-03 | 20 | RTE DE FROMENTEAU | 3 | 104 | 2476 | 210000€ | 2019€ |
2019-09-30 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 101 | 512 | 216550€ | 2144€ |
2021-01-04 | 55 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 380 | 155000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 5117 | LE BORDAGE | 3 | 60 | 1090 | 191000€ | 3183€ |
2022-06-02 | 432 | RTE DU LUDE | 5 | 105 | 480 | 210000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 432 | RTE DU LUDE | 5 | 105 | 480 | 213000€ | 2029€ |
2020-05-13 | 23 | CHE DE TOUCHERONDE | 5 | 83 | 926 | 80000€ | 964€ |
2022-06-14 | 23 | CHE DE TOUCHERONDE | 5 | 83 | 507 | 175000€ | 2108€ |
2020-06-15 | 5092 | LA GUIGNOCHERE | 2 | 94 | 809 | 114880€ | 1222€ |
2022-04-01 | 32 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 487 | 150000€ | 1829€ |
2021-10-04 | 5093 | LA GUIGNOCHERE | 6 | 256 | 857 | 320000€ | 1250€ |
2022-07-05 | 78 | RTE DU PLESSIS | 5 | 80 | 500 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-03 | 43 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 147 | 735 | 220000€ | 1497€ |
2023-02-28 | 3 | CHE DES PORTES | 3 | 86 | 956 | 265000€ | 3081€ |
2022-05-17 | 45 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 122 | 406 | 255000€ | 2090€ |
2023-02-10 | 134 | RTE DU PLESSIS | 1 | 48 | 1120 | 100000€ | 2083€ |
2019-07-31 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 425 | 235000€ | 1767€ |
2022-04-01 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 425 | 255000€ | 1917€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 125 | 483 | 228000€ | 1824€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 116 | 254 | 35449.9€ | 306€ |
2020-09-25 | 5082 | L OISONNIERE | 4 | 80 | 847 | 67000€ | 838€ |
2022-05-25 | 5081 | L OISONNIERE | 4 | 120 | 267 | 195500€ | 1629€ |
2019-10-18 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 425 | 154000€ | 1750€ |
2022-12-23 | 21 | RUE DE TOURAINE | 5 | 128 | 360 | 199000€ | 1555€ |
2021-08-13 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 107 | 435 | 200000€ | 1869€ |
2022-04-20 | 52 | RTE DU PLESSIS | 6 | 159 | 1718 | 197000€ | 1239€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 92 | 320 | 210000€ | 2283€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DE TOURAINE | 6 | 126 | 691 | 101770€ | 808€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DE TOURAINE | 6 | 126 | 691 | 160000€ | 1270€ |
2020-09-15 | 4 | RES BELLEVUE | 5 | 111 | 800 | 175000€ | 1577€ |
2022-09-08 | 3 | CHE DE L ORGERIE | 5 | 130 | 55 | 320000€ | 2462€ |
2022-12-29 | 5125 | LA BORDERIE | 4 | 58 | 1026 | 25000€ | 431€ |
2020-03-09 | 3 | RES DES NOYERS | 4 | 80 | 512 | 135000€ | 1688€ |
2021-05-10 | 11 | ALL DE LA MAGAUDE | 6 | 117 | 767 | 234000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 5 | RES DES NOYERS | 4 | 73 | 744 | 190000€ | 2603€ |
2021-06-01 | 14 | RES LE CLOS DES MURIERS | 5 | 148 | 690 | 223000€ | 1507€ |
2020-09-02 | 5080 | LA NOUVELLE CHOUANNE | 5 | 176 | 1782 | 165000€ | 938€ |
2019-07-23 | 2 | RES LE CLOS DES MURIERS | 4 | 110 | 574 | 188000€ | 1709€ |
2019-07-11 | 4 | RES LE CLOS DES MURIERS | 4 | 81 | 707 | 160000€ | 1975€ |
2022-06-22 | 10 | RES LE CLOS DES MURIERS | 6 | 144 | 550 | 215000€ | 1493€ |
2022-07-01 | 37 | RES DES NOYERS | 6 | 149 | 772 | 259500€ | 1742€ |
2021-01-21 | 5113 | LA GOURDINIERE | 2 | 66 | 1295 | 90000€ | 1364€ |
2022-03-01 | 23 | RES LE CLOS DES MURIERS | 6 | 137 | 645 | 100000€ | 730€ |
2021-02-11 | 25 | RUE DE L OISONNIERE | 5 | 81 | 1203 | 190000€ | 2346€ |
2021-03-01 | 12 | RES DES TILLEULS | 4 | 106 | 656 | 230000€ | 2170€ |
2020-03-06 | 15 | RES LE CLOS DES MURIERS | 6 | 164 | 701 | 185000€ | 1128€ |
2019-12-02 | 5480 | CHE DU BELINOIS | 8 | 215 | 1244 | 350000€ | 1628€ |
2020-03-02 | 44 | RES DES NOYERS | 7 | 158 | 738 | 145000€ | 918€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 170 | 500 | 400000€ | 2353€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 56 | 183 | 80000€ | 1429€ |
2021-08-27 | 2962 | RTE DE LA NOIRIE | 4 | 67 | 3516 | 62000€ | 925€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DU MAINE | 2 | 58 | 368 | 126000€ | 2172€ |
2019-12-18 | 17 | RES DES ORMEAUX | 5 | 129 | 659 | 188500€ | 1461€ |
2021-08-11 | 9 | RUE DU MAINE | 3 | 76 | 660 | 130000€ | 1711€ |
2020-08-06 | 25 | RES DES NOYERS | 4 | 74 | 625 | 140000€ | 1892€ |
2021-09-24 | 13 | RES DE LA VALLEE | 6 | 117 | 482 | 199000€ | 1701€ |
2023-01-20 | 24 | RUE DU MAINE | 5 | 88 | 717 | 120000€ | 1364€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DU MAINE | 3 | 79 | 107 | 105000€ | 1329€ |
2022-03-10 | 30 | RES DES ORMEAUX | 4 | 94 | 747 | 170000€ | 1809€ |
2022-03-31 | 3 | BD DES AVOCATS | 6 | 149 | 3341 | 350000€ | 2349€ |
2021-11-03 | 5079 | RUE DE L OISONNIERE | 4 | 115 | 1033 | 230000€ | 2000€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 94 | 1328 | 199000€ | 2117€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 94 | 1328 | 205000€ | 2181€ |
2019-06-10 | 9 | RES DES ORMEAUX | 3 | 88 | 613 | 116000€ | 1318€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DU MAINE | 6 | 160 | 500 | 220000€ | 1375€ |
2020-08-20 | 25 | RUE DU MAINE | 6 | 160 | 643 | 229000€ | 1431€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DU MAINE | 4 | 70 | 449 | 85000€ | 1214€ |
2019-05-28 | 6 | RES DES ORMEAUX | 4 | 73 | 667 | 173000€ | 2370€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DU CHANTELEUX | 5 | 97 | 451 | 182000€ | 1876€ |
2023-05-12 | 35 | RUE DU MAINE | 3 | 79 | 806 | 160000€ | 2025€ |
2022-04-05 | 5 | ALL DES CORDIERS | 3 | 89 | 640 | 175000€ | 1966€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DES GERBES D OR | 5 | 99 | 567 | 175000€ | 1768€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE LA SAVOYARDE | 5 | 145 | 683 | 223000€ | 1538€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DU MAINE | 4 | 72 | 187 | 135000€ | 1875€ |
2020-07-29 | 10 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 530 | 217000€ | 1920€ |
2022-09-08 | 9 | BD DES AVOCATS | 5 | 91 | 1629 | 157000€ | 1725€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DU PETIT GANDELIN | 5 | 113 | 388 | 180800€ | 1600€ |
2021-06-18 | 8 | RTE DES RENAUDES | 8 | 191 | 1000 | 445000€ | 2330€ |